Главы Чешского национального банка (ČNB) обсуждают вопрос об очередном снижении базовой процентной ставки. Есть вероятность, что банкиры склонны снизить ставку на 0,5 процентных пунктов, как они сделали на февральском заседании. «На мартовском заседании вопрос о снижении ставки на 0,75 процентных пунктов тоже будет обсуждаться, вероятно, в этот раз за это проголосует больше членов совета. Однако снижение ставки с шагом в 0,5 процентного пункта по-прежнему кажется нам несколько более вероятным», - комментируют в ČNB.
По мнению экспертов в области ипотечного кредитования, снижение ставок Центробанка окажет влияние на жилищный сектор. По их мнению, ипотечные кредиты снова станут дешевле, а значит интерес к ипотекам будет расти.
По расчетам экспертов, ожидаемое снижение процентных ставок по ипотечным кредитам логично отразится на ежемесячных выплатах клиентов банков. На практике они могут снизиться на сотни крон. Наибольшее снижение ставки произойдет в столице, где средний объем ипотечного кредита наиболее высок из-за более высоких цен на недвижимость. При снижении ставки на 0,3 процентного пункта клиент сэкономит более 700 чешских крон в месяц на кредите в размере 3 850 000 крон. В среднем по Чехии снижение процентной ставки на 0,3 процентного пункта привело бы к уменьшению ежемесячного платежа на 577 крон.
«Благодаря снижению процентных ставок или отсрочке выдачи ипотечных кредитов клиентами рынок должен оживиться. С другой стороны, важную роль играет цена на недвижимость, которая может снова начать расти вместе с увеличением спроса», - сказал эксперт в интервью SZ Byznys.
По данным CBA Hypomonitor, рынок ипотечного кредитования уже растет. В феврале банки предоставили домохозяйствам жилищные кредиты на сумму 15,8 миллиарда крон. Таким образом, объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 21 % по сравнению с предыдущим месяцем.
Фото/Photo Facebook
