+3 $ 23.2 € 24.3

Ваш досуг в Праге

Как выбрать хорошего риелтора

Все люди, решившие купить недвижимость, сталкиваются с проблемой – к кому при покупке обращаться? Найти грамотного и честного риелтора - проблематичная, но выполнимая задача. Предлагаю обратить внимание на основные пункты, которые помогут вам сделать выводы о компетентности агента и расскажут, как выбрать хорошего риелтора.  

Сайт

У агентства или частного риелтора всегда есть сайт. Изучите его. Приятный дизайн, удобство использования, полезные и грамотные тексты, качественные изображения -  из этих параметров мы можем сделать вывод о серьезности и подходе к своей работе. Но нельзя останавливаться только на оценке сайта. Был случай, когда иностранцы, плохо зная язык, обратились за покупкой поместья к компании, имевшей дорогой сайт, где та гордо именовала себя “крупнейшим специалистом в указанной области”. Однако это оказались простые мошенники, не имеющие никакого отношения к объекту. Поместье было продано фиктивно.

Отзывы клиентов

Ищите отзывы клиентов в интернете или попросите на прямую у агента контакты на его бывших клиентов. Подойдут любые не рекламные упоминания о компании. Рекомендации знакомых - это один из лучших аргументов.

Опыт работы

Если риелтор за несколько лет не бросил работу, значит он разбирается в ней и имеет высокий процент сделок, что, в свою очередь, говорит о его мастерстве. Проведите собеседование с вашим претендентом, узнайте его стаж и названия компаний, в которых он работал в данной сфере. Узнайте также у риелтора подробности о последних стадиях сделки в самом начале, это даст возможность понять, есть ли у человека опыт. Новички обычно ограничиваются знанием начальных шагов.

Специализация

Делайте ставку на узкоспециализированных профессионалов, например, купля-продажа вилл на южном побережье Франции. Так лучшим вариантом будут остановиться на компании, которые работают именно в рассматриваемом регионе или населенном пункте. Будет еще лучше, если риелтор работает с конкретным типом недвижимости – ведь существует большая разница между продажей элитного жилья и квартир массовой застройки.

Профессионализм и знание рынка

Я настаиваю на личной встрече, телефонный звонок не даст полной картины. Задавайте много конкретных вопросов, при чем даже если в ответах не нуждаетесь, спросите про ипотеку или узнайте о налогах. Ответы дадут сформировать облик агента, как опытного профессионала или новичка.

Честность

Не слушайте сказочные обещания, обращайте внимания на факты – положение рынка, цену, налоги и прочее. Справьтесь, дает ли покупка квартиры вам гарантию получения вида на жительство. Большинство агентов, настроенных как можно быстрее продать недвижимость, пообещают вам все что угодно, но за государство и его служащих могут отвечать только само государство или служащие соответствующих структур. Есть смысл задать нескольким риелторам одни и те же вопросы. Если ответы совпадают, то, скорее всего, информация верна. Если же специалисты из разных компаний противоречат друг другу — нужно выяснить, кто из них прав. Это можно сделать самостоятельно — например, поискать информацию в Интернете. Может быть и такое, что посредники выдают ложь за правду не умышленно, а в силу своей профессиональной безграмотности. Бойтесь не тех, кто говорит „я не знаю “, а тех, кто не стесняется говорить или писать непроверенную информацию. Хороший риелтор сообщит покупателю только то, что узнал из надежных источников. Забота об интересах покупателя, а не своих – это главное профессиональное кредо. Невозможно одновременно и с равным усердием заботиться о соблюдении интересов двух сторон: покупателя и продавца. Если риелтор слишком навязчиво уговаривает вас приобрести какую-то определенную квартиру, причем не полностью соответствующую вашим требованиям, то вполне возможно, что он работает на два фронта. Хороший же посредник стремится выяснить все пожелания покупателя, чтобы из множества предложений выбрать оптимальные. Время, потраченное на выбор специалиста, пройдет не зря. Хороший риелтор сделает все возможное, чтобы помочь покупателю заключить выгодную сделку.   Специалист компании EuroRealty, Кормилицын Никита тел.: (+420)776773730 info@eurealty.cz
Похожее
Рекомендуем