Дешевым ипотекам приходит конец?

Введение новых правил предоставления ипотек повлекло за собой изменение условий на вновь выдаваемые кредиты. Напомним, с 1 декабря 2016 года введены правила, нацеленные упростить гашение полученного кредита. Так, становится возможным ежегодно гасить до 25% кредита без взимания дополнительных платежей со сторон банка. Уже полученные ипотечные кредиты перейдут на применение новых правил после окончания текущего периода фиксации. Новые правила потенциально грозят банкам уменьшением дохода с предоставления ипотечных кредитов в связи с возможностью досрочного гашения, что заставляет задуматься о повышении ипотечной ставки, для сохранения уровня доходности. Так же, сейчас происходит удорожание получения денег на межбанковском рынке. О повышениях ипотечных ставок уже заявило несколько банков. Самый большой прирост в 0.5% объявил банк KB (Komercni banka), что привело к повышению ипотечной ставки до 2.29% годовых. Банк Hypotecni banka объявил о повышении ставки на 0.3%. Остальные банки подняли на меньшую величину. Часть банков повышение пока не озвучило, говоря об отсутствии причин, т.к. и раньше предоставляли ипотечные кредиты на подобных условиях (с возможностью досрочного гашения), среди таких игроков рынка находится и Sberbank. Хотя повышение процентной ставки и усложняет получение ипотеки, банкиры не ожидают резкого спада спроса на данный продукт, ведь уровень годовых процентов все равно остается на очень низком уровне. О других возможных причинах усложнения получения ипотечного кредита, мы писали ранее. Надо отметить, что за 2016 год объемы выданных ипотек бьют все рекорды, так предполагается, что до конца года будет выдано кредитов на общую сумму в 215 млрд. крон. Такой темп кредитования привел к тому, что с рынка выкупили почти всю недвижимость. Девелоперы рапортуют о резком снижении предложений новостроек, так за год, данный показатель снизился с 7000 до 4000 квартир. Автор: Игорь Попов, Источник: europareal.ru, santana-prague.ru