Исходя из актуальных прогнозов различных инвистиционных аналитиков, самый большой спрос в 2021 году, с точки зрения инвестиционного рына, придется на логистическую, арендную и промышленную недвижимость
Пандемия ковида и, прежде всего, прошлогодняя весенняя изоляция приостановили или отсрочили заключение ряда запланированных сделок на рынке недвижимости. Таким образом, общий объем инвестиций в Чешской Республике в 2020 году достиг 2,66 миллиарда евро, что близко к объему инвестиций 2018 года, но на 16% меньше по сравнению с 2019 годом.
Тем не менее, по сравнению с другими европейскими странами, Чешская Республика демонстрирует показатели выше среднего – снижение на 17%. Позитивные прогнозы на будущее - это эффективная вакцинация населения, которая, в сочетании с мягкой денежно-кредитной политикой ЕС и угрозой роста инфляции, делает недвижимость все более интересным инвестиционным инструментом.
По данным CBRE, мирового лидера в сфере коммерческой недвижимости, основным драйвером инвестиций в этом году станет сектор промышленной и логистической недвижимости. Возникающая тенденция - растущий интерес к инвестициям в проекты аренды жилья и торговые парки. По данным CBRE, предполагаемый объем инвестиций в 2021 году может составить примерно 2 миллиарда евро.
За растущим интересом к промышленной и логистической недвижимости в Европе и, следовательно, в Чешской Республике, помимо прочего, стоят усилия некоторых компаний по снижению своей зависимости от производства в Китае. Еще одним фактором является стремительный рост электронной коммерции, которая заставляет компании отгружать более быстрые объемы товаров и, таким образом, расширять сети сбыта.
Основной причиной растущего интереса к торговым паркам является их специфическая устойчивость к мерам борьбы с коронавирусом. Клиенты обычно покупают в них предметы первой необходимости, поэтому во время чрезвычайных ситуаций, по сравнению с традиционными торговыми центрами, у них была большая доля площадей, которые оставались открытыми, благодаря чему их прибыль росла, несмотря на продолжающуюся пандемию.
И наконец, что не менее важно, увеличится доля инвестиционных сделок в секторе арендного жилья. Эти проекты в течение некоторого времени были значительным активом в США и странах Западной Европы, где они находились в авангарде интереса сразу после офисов. Они постепенно начинают набирать обороты и в нашей стране.
Источник/Source pixabay.com
