Рынок недвижимости снова на распутье, с одной стороны цены на недвижимость достигли своего возможного пика, в следствии чего должны начаться корректировки, с другой стороны, в мире повсеместно выросла цена на материал, что означает повышение стоимости сырья в среднем на 20%.
В случае с жилыми проектами, девелоперы чаще всего говорят о росте цен примерно на 10%. Согласно опросу, проведенному аналитической компанией CEEC Research, лишь 10% всех строительных компаний не будут поднимать цены на свои проекты. Скидки, однако, никто давать не планирует.
«В ближайшие двенадцать месяцев изменений на рынке не будет. Из-за постоянно растущих цен на недвижимость можно лишь ожидать снижения спроса со стороны клиентов», - объясняет Ян Хорват, генеральный директор CTR group. «Крупные фонды вкладывают свободные средства в жилую недвижимость как безопасный и антиинфляционный актив с определенной доходностью», - добавляет он.
«Мы ожидаем снижения рентабельности», - признается исполнительный директор Мартин Свобода, добавив, что подорожание стали, дерева, пластика или изоляционных материалов также частично примут на себя девелоперские компании. Многие строительные компании ищут решение, как снизить стоимость для покупателей. Один из способов – экономия на качестве с минимальными потерями там, где это возможно. Еще один вариант снизить высокий спрос на недвижимость со стороны банков – повышение ставок по ипотеке, вероятнее всего, именно это может произойти в ближайшем будущем.
Источник/Source Pexels
