Начиная с 2014 года, цены на недвижимость в Чехии выросли, в среднем, на 20%. Это связано с повышением спроса, экономическим подъемом Чехии, минимальными ипотечными ставками и нехваткой квартир на рынке.
В 2015 году Чехия заняла второе место в Центральной Европе после Польши по экономическому росту. Кроме того, в том же году объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг максимальных показателей.
Цены на недвижимость в Праге на 2017 год
Наиболее дорогая недвижимость находится в центре Праги (в районе Прага 1 стоимость кв.м 139 200 крон). Наиболее дешевая – в районе Прага 9 (стоимость кв.м 59 100 крон). Если сравнивать по городам, то получается, что быстрее всего цены растут в Карловых Варах.
Средняя цена квартиры в Праге выросла на одну пятую и пересекла отметку в 70 000 крон за кв. м. Что касается новостроек, девелоперы продали в общей сложности 6 650 квартир, это на 7% больше, чем в прошлом году. При этом предложения снизились.
Меньше квартир - больше спрос
Недостаток квартир на рынке связан с трудоемким получением строительных разрешений в Чехии. Из-за процесса ожидания, который затягивается на 3-5 лет и более, в данный момент в Чехии около 70 000 квартир находится в состоянии подготовки строительной документации.
Сейчас готовится новый закон, который должен упростить процедуру. После его принятия в стране должно появиться как минимум 24 000 новых квартир. Специалисты подсчитали, что с учетом роста населения Праги, в столице необходимо строить около 5-6 тысяч новых квартир ежегодно.
Ипотечный бум
Важную роль в стимулировании роста цен сыграли низкие ипотечные ставки. В 2016 году банки предлагали процент в размере 1,77%. Для иностранцев ставка составляла 3-6%. До ноября 2016 года в Чехии можно было оформить стопроцентную ипотеку. Соответственно, спрос на недвижимость в кредит сохранялся на высоком уровне.
Прогноз на 2017 год
В 2017 году рост цен на недвижимость сохранится. Эксперты ожидают, что он составит около 3-5%. Стабильная экономическая ситуация в Чехии, позитивные настроения населения, минимальный уровень безработицы, «твердый» курс чешской кроны говорят о том, что Чехия была и остается популярной страной для инвестиций в недвижимость.
Источник:
europareal.ru
